Via Alba
Lungo la strada statale che collega Alba a Torino, a circa 8 km da Poirino e a meno di 20 minuti di auto da Carmagnola, in zona comoda ai principali servizi offerti dal paese (bar/tabacchi, farmacia, panetteria, fermata dell’autobus di linea GTT), proponiamo in vendita rara casa bifamigliare completamente indipendente su 4 lati, corredata da ampia area esterna privata. L’immobile, che si presenta in ottimo stato di manutenzione, è composto da due generosi appartamenti, dotati di ingressi disimpegnati, disposti al piano terra ed al primo piano. Si tratta di una soluzione ideale per due nuclei diversi di uno stesso gruppo famigliare che desiderino abitare vicini (ad esempio genitori e figli, o fratelli…), ma anche per due famiglie di amici che cerchino la praticità di due abitazioni dotate di buona indipendenza, con spazi comuni da condividere in armonia. L’alloggio al piano terra si estende su una superficie di circa 108 mq articolati fra ampio soggiorno living con cucina abitabile a vista, tre camere da letto (di cui una affacciata su una porzione di cortile retrostante la casa), disimpegno e bagno. Una scala esterna sale dal cortile al primo piano, dove troviamo un secondo splendido appartamento dal layout accattivante, anch’esso di circa 108 mq, composto da ampia zona giorno open space, caratterizzata da una muratura curva che accoglie la zona divani e relax, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Il soggiorno si affaccia su un comodo terrazzo coperto che può ospitare arredi da esterno e invita a pranzare in compagnia, leggere un buon libro e gustarsi un caffè all’aperto. Il disegno del piano è completato da un balcone angolare, a servizio della cucina, e un secondo ampio terrazzo scoperto, che si estende sopra i garage e che potrebbe essere sfruttato come zona giochi per i bimbi, magari all’ombra di un bel gazebo. Un ampio basso fabbricato presente in cortile ospita una pratica lavanderia e due box auto distinti. Il piano interrato accoglie invece una spaziosa cantina, con annessa centrale termica. La piacevole area esterna privata si snoda attorno alla casa sui quattro lati: attualmente conta uno spazioso cortile pavimentato a porfido in facciata, una porzione di cortile più piccola posta sul retro, un prato verde frontale, sfruttabile per sistemare fiori e complementi da giardino e un’area verde piantumata a lato della casa, che segue il pendio della collina. Il giardino dispone di un pozzo di acqua irrigua. Riscaldamento a metano, che prevede una caldaia a condensazione autonoma per ciascuna unità abitativa. Contatori del gas e della luce indipendenti. Classe energetica in via di definizione.
Informazioni principali
- Codice annuncio: 12
- Classe: VA ()
- Locali: 8
- Prezzo: € 228.000
Dettagli
- Dimensione: 216 mq
- Bagni: 2
- Camere: 6
- Box/Posti auto: 2
Caratteristiche
- Stato Immobile: Buono
- Lati Liberi: 4
- Arredi: Non Arredato
- Tipo Cucina: A Vista
- Infissi: Legno Doppio Vetro
- Persiana: Persiana Legno
- Accesso Disabili: NO
- Giardino: Privato
- Tipo Soggiorno: Salone
- Tipo Impianto: Radiatori
- Acqua Calda: Autonoma
- Serramenti: Buono
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