Agenzia Poirino
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POIRINO - Villa Bifamiliare
Codice 74
Prezzo 380.000 EUR
Classe D (165,52 [kWh/m²a])
Camere 5
Bagni 4
Posti auto/Box 1
Metri quadri 417
Locali 11
Mq Box 57
Mq Giardino 630

DESCRIZIONE:

Frazione Favari, splendida zona residenziale a circa cinque minuti di auto dal casello della tangenziale di Santena, immersa nel verde dei campi che formano il Pianalto poirinese, ma strategicamente legata ai centri di Carmagnola, Villastellone e Torino. In contesto signorile e tranquillo, proponiamo in vendita esclusiva villa bifamigliare completamente indipendente su quattro lati, di eccezionale metratura, corredata da giardino e cortile privati. L’immobile si distingue per le ottime condizioni di manutenzione e per la metratura complessiva davvero importante, circa 400 mq distribuiti fra piano primo (200 mq), dove è collocata l’abitazione principale, e piano terra (217 mq), dove si trovano il secondo appartamento ed i locali di servizio. I due livelli sono collegati grazie alla presenza di una scala interna, ma allo stesso tempo godono anche di accessi completamente disimpegnati dall’esterno, a garanzia di una facile coabitazione. Al primo piano, caratterizzato da interni caldi ed accoglienti ristrutturati di recente con gusto raffinato, l’ingresso introduce nella zona giorno, composta da un salone di dimensioni notevoli dominato dal bel camino termoventilato in pietra, la sala da pranzo, la cucina abitabile ed un servizio. Cucina, sala da pranzo e salone sono ambienti distinti, ma comunicanti, dove fluisce liberamente la luce proveniente dal giardino e dal terrazzo coperto che si snoda in facciata e sul fianco della villa. Un comodo disimpegno immette nella zona notte, che conta tre camere da letto di generose dimensioni servite da un bagno con doccia e vasca, ornato da eleganti mosaici palladiani. Due balconi affacciati sul cortile assicurano un felice grado di luminosità a tutte le stanze. Scendendo al piano terra si incontra il secondo alloggio, anch’esso perfettamente curato, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Spazioso garage di circa 57 mq dotato di attacchi acqua e gas, comoda cantina e locale caldaia sfruttabile. La notevole area esterna che circonda la villa, estesa su circa 630 mq, è adibita in buona parte a giardino, arricchito da pregevoli piante ornamentali ed aiuole fiorite, ed in parte a cortile pavimentato, provvisto di ampia zona relax dotata di gazebo, barbecue ed illuminazione, per piacevoli momenti di convivialità. Presente anche una porzione di frutteto. Riscaldamento a metano, le due unità abitative sono provviste di due caldaie distinte, con unico contatore. Classe energetica D, Ipe 165,52 kWh/mq (piano primo); classe E, Ipe 163,17 kWh/mq (piano terra).

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.